太阳集团城(古天乐)

银发，，
，是岁月的见证，，
，更是社会发展的贵重财富。。在推进人丁高质量发展、、、推动中国式现代化的过程中，，
，“银发力量”日益成为不成或缺的重要支持。。

“十四五”期间，，
，北京康养在京能集团党委的倔强辅导下，，
，怀揣“当好当局助手，，
，服务京城苍生、、、引领行业发展”的初心，，
，从“一块牌子、、、一班人马”白手起身，，
，在发展首都养老产业的全新赛道上启发前行。。

短短数年，，
，北京康养实现了从0到1的突破与从“示范”到“领军”的进阶：：：61个养老项目落地生根，，
，6064张床位筑牢康养保险，，
，294个社区站点织密服务网络，，
，“15分钟养老服务圈”让便捷触手可及。。从北京市首家街道(乡镇)区域养老服务中心试点落地，，
，到打造“养老机构+护理院”创新模式，，
，再到构建“三家三翼”全产业链智慧养老品牌生态，，
，北京康养以量质齐升的实绩，，
，不休践行着“老有所安”的郑重承诺，，
，全力打造让京城苍生信任的养老服务“北京样板”。。

作为北京市首个培训疗养机构转型普惠养老标杆，，
，京能集团所属北京康养?颐寿嘉园东竹园项目，，
，以国企担任破局、、、以匠心品质立根、、、以创新服务铸魂，，
，在首都养老事业的疆域上，，
，用培疗转型的扎推广动，，
，勾画出一幅守护长者安康、、、传递城市温情的幸福答卷。。

破局：：：闲置资产的“再生术”

“积极应对人丁老龄化，，
，让514万北京老年人安享幸福暮年，，
，是关乎千万家庭的‘国之大者’，，
，更是城市治理能力现代化的活泼考题。！！！

面对首都老年群体多档次、、、多样化的养老服务需要，，
，若何盘活沉睡的存量资产、、、扩大优质普惠供给，，
，成为摆在企业刻下的关键课题。。北京康养以“接得稳、、、盘得活、、、转得强”为指标，，
，着力破解转型难题。。

2022年项目启动之初，，
，面对房产地皮证照衔接不畅、、、原机构人员安设诉求多元、、、养老设施刷新尺度严苛等堵点、、、难点，，
，北京康养创新成立“专人专班一站式”攻坚机制，，
，抽调规划、、、法务、、、工程、、、运营等领域骨干组建专项团队，，
，对峙高位高频两全推动，，
，以钉钉子心灵直面资产查究、、、权属厘清、、、人员安设等主题工作。。通过跨领域高效协同、、、精准施策，，
，逐一破解转型故障，，
，为项目推动按下“加快键”。。

匠心：：：适老细节织就“安全网”

“我们对峙‘一家一策’，，
，不搞一刀切刷新，，
，既保留构筑主体结构降低成本，，
，又最大化适配养老需要。！！！毕钅空乒苋私樯。。

东竹园项目占地面积1.4万平方米，，
，构筑面积1万平方米。。建设期间，，
，北京康养执行“最小过问”刷新，，
，保留9栋旧楼主体结构，，
，以“红砖白栅”统一立面，，
，既节约成本，，
，又以70年代红砖影象唤醒长者感情共识。。

项目以“安全、、、便捷、、、舒服”为主题，，
，共实现150余项系统性适老化刷新——无阻碍电梯、、、坡道与四处可见的扶手，，
，保险老人的行动自由；；；雷达性命监测仪、、、智能手环等设施，，
，构建起24小时健康守护系统；；；每间居室嵌入的12项适老设备，，
，实现了空间的高效利用与智能化全覆盖；；；医务室与周边医院成立的绿色转诊通道，，
，买通了“医养融合”最后一公里。。

2023年5月，，
，转型后的东竹园项目成功投运，，
，成为了集健康治理、、、活动康复、、、营养炊事、、、智慧养老、、、科技养老于一体的区域普惠性养老机构，，
，不仅获评“2024年全国适老化设计大赛”建成文章组铜奖，，
，更入选了2025年北京城市更新优良案例。。

创新：：：普惠与品质的“双赢棋”

“这里的红砖墙让我想起年轻时的厂房，，
，价值却比民办养老院便宜近一半，，
，这才是国企的担任！！！”一位老人在留言簿中的感伤，，
，道出了项主张主题优势。。

园区秉持“生态优先”理念，，
，打造天然氧吧和疗愈花圃。。室内选取中式精装修设计，，
，实现数字化治理与适老化设施全覆盖。。匠心打造认知症专区，，
，以小规模生涯单元搭配怀旧客厅，，
，通过智慧平台实现服务精准追忆。。创新推出国内首个“人文康养”尺度，，
，融合“京韵”文化，，
，传递“家园”理念，，
，以“H·O健康生涯大使”串联文化、、、娱乐、、、营养炊事等特色服务。。聚焦全龄段老人需要，，
，组建专业医护团队，，
，为“自理、、、半自理、、、失能、、、认知症”等分歧身段情况的老人提供全方位贴心照护。。昔时运营首月，，
，200张床位预约率超80%，，
，不变入住率达92.4%，，
，成为“叫好又叫座”的普惠范例。。

如今，，
，旧日的培疗楼已变身职能美满、、、环境高雅的养老家园，，
，涵盖居、、、医、、、养、、、食、、、乐等全方位服务。。这一转型实际，，
，不仅索求出一条兼具首都特色、、、京能文化、、、康养特点的资产盘活新蹊径，，
，更是国企担任与民生温情的深度融合——这是北京康养践行初心使命的活泼写照，，
，也是对“银发力量”赋能高质量发展的活泼诠释。。