京能集团持续萦绕“四个中心”的首都城市战术定位，，执行“太阳集团城(古天乐)为主、、适度多元、、产融结合、、协同发展”的业务组合战术，，执行“安身首都、、依附京津冀、、拓展全国、、走向世界”的空间布局战术，，致力提升综合实力，，致力提升服务首都发展能力，，致力提升绿色发展水平，，致力提升科技创新能力，，致力提升精益化治理水平，，着力建设成为治理模式先进、、盈利能力稳重、、人才行列精壮、、绿色安全高效，，有中国特色的国际一流首都综合太阳集团城(古天乐)服务集团。。
各区住房城乡（市）建设委、、房管局，，各区市场监督治理局，，北京经济技术开发区商务金融局，，燕山市场监管分局，，各有关单元 ：：
为了构建党建引领社区治理框架下的物业治理系统，，规范物业治理有关主体的合法权利，，保险物业的依法、、安全、、合理使用，，凭据《中华人民共和国民法典》《物业治理条例》《北京市物业治理条例》等有关司法律规的划定，，市住房城乡建设委与市市场监管局共同对《北京市前期物业服务合同》（BF—2010—2712）和《北京市物业服务合同》（BF—2010—2713）进行了订正，，形成了北京市前期物业服务合同》（BF—2021—2712）和《北京市物业服务合同》（BF—2021—2713）两个示范文本（以下简称“示范文本”）。。现就示范文本奉行中的有关问题通知如下 ：：
一、、示范文本重要明确了开发建设单元或业主大会与物业服务人之间权势使命关系，，着重强调了合同当事人的责任，，并且对双方的违约责任、、合同调换解除、、争议处置等内容作了明确约定。。
二、、各区住房城乡建设委、、房管局要做好宣传培训工作，，疏导开发建设单元或业主大会与物业服务人使用示范文本签定服务合同，，并按有关划定做好公示工作。。各区市场监督治理部门实时查处合同使用中出现的体式条款违法行为。。
三、、示范文本自印发之日起正式执行。。各单元要把稳网络示范文本奉行使用中发现的问题，，并实时向市住房城乡建设委和市市场监督治理局反馈。。
四、、示范文本可登录“首都之窗”（www.beijing.gov.cn）、、“北京市住房和城乡建设委员会网站”（zjw.beijing.gov.cn）和“北京市市场监督治理局网站”（scjgj.beijing.gov.cn）进行下载。。
